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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

Baldersheim (68390)
210 000 € Référence 279

A propos de ce bien

Rue Principale à BALDERSHEIM - 68390

EN EXCLUSIVITÉ

Maison individuelle de caractère 5 pièces à rénover sur env. 2,50 ares (voir cadastre en photo ci jointe, le mesurage et tracés en rouge sont donnés à titre d'information et pourront être légèrement modifiés ultérieurement)

Située au cœur du village, cette maison individuelle de caractère d'environ 100 m² à vendre offre un beau potentiel après rénovation, séduira les amateurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement proche des commodités.

La maison se compose d'un sas d'entrée, d'un toilette séparé possiblité d'ajout e douche, d'un couloir menant à une cuisine semi ouverte accès jardin, un salon séjour de 30 m².

À l'étage, une salle de bains avec possibilité d'ajout de toilette, 3 chambres à coucher non mansardées, combles perdus.

Le sous-sol comprend une cave ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul, offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement.


Les atouts :

  • Maison individuelle de caractère.
  • Construction de 1955 / briques de 38 cm / tuiles en terre cuite
  • Terrain d'environ 2,50 ares.
  • Commerces et commodités accessibles à pied, axes autoroutes à 2 min en voiture
  • 3 chambres non mansardées
  • Fibre optique, double vitrage PVC de 2005.
Contactez Céline & Gary SCHMIT, c'est 27 années d'expériences cumulées dans l'immobilier.

Villes proches : Sausheim et Battenheim, Ruelisheim, Ensisheim, Illzach, Kingersheim, Wittenheim, Pfastatt, Lutterbach, Rixheim. À 16 min de l'aéroport Euro - Airport Bâle (Basel) et de la Gare - Mulhouse (68100), 27 min de Colmar (68000)

Honoraires inclus charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 98 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1955
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue village
  • cave
  • balcon
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 460 € et 4 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 210 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Calcul des mensualités

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