Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 84 m²

Baldersheim 68390 - Au bord du Quatelbach !

EN EXCLUSIVITÉ !

Vous recherchez un lieu chaleureux où il fait bon vivre ? L'agence familiale GARY Immobilier de Sausheim vous propose de saisir cette agréable maison jumélée (mur séparé+joint de dilatation) 5 pièces à vendre construite en 2008 sur env. 2,30 ares (maison comprise).

Proche des champs, à moins d'1 km du centre, bus n° 15 et des commodités, cette maison de 84 m² sol (76 m² hab.) vous séduira par son atmosphère cocooning qui en fait un véritable nid douillet.

Composée d'une entrée avec toilette séparé+fenêtre, d'un séjour - salle à manger avec sa cuisine équipée ouverte, le tout sur 40 m², accès direct sur une belle terrasse de 22 m² orientée Sud-Est vue reposante sur le Quatelbach. À l'étage, 3 chambres à coucher (9 m², 11 m² et 12 m²) dont 2 avec climatisation réversible, une salle de bains équipée(+wc) avec vue sur les Vosges. Combles perdus isolés. Au sous sol une grande cave carrelée de 45m² avec chaufferie-buanderie. Enfin à l'extérieur un jardin zen avec coin potager - coin détente entièrement clos, un garage de 17 m² avec courant et lumière, et une place de parking de 11 m².

PRESTATIONS : Bonne isolation, chaudière gaz condensation, pompe à chaleur Air/Air (réversible), terrasse et baie vitrée de 2023, vmc, adoucisseur d'eau, env. 1,90 ares de jardin, voisinage calme.

Contactez Céline & Gary SCHMIT. Honoraires inclus charge vendeur.

Copropriété : AUCUNE charges, AUCUNE réunion syndical, NI syndic! Taxe foncière : 1080 Eur /an Villes proches : Sausheim et Battenheim, Ruelisheim, Ensisheim, Illzach, Kingersheim, Wittenheim, Pfastatt, Lutterbach, Richwiller, Rixheim, Mulhouse.

À 16 min de l'aéroport Euro - Airport Bâle (Basel) et de la Gare - Mulhouse (68100), 27 min de Colmar (68000) diagnostics réalisés le 09/03/2026, Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr