GARY IMMOBILIER Agence

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Accord Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 88 m²

Baldersheim (68390)

318 000 € Référence 256

A propos de ce bien

Baldersheim 68390 - proche des champs / promenade à vélo

EN EXCLUSIVITÉ

L'agence familiale de proximité GARY Immobilier vous propose cette jolie maison individuelle de plain pied rénovée intérieurement de type 4 pièces d'environ 90 m2 (+ chambre ou bureau au sous sol de 14,50 m2) sur 4,33 ares clos et aboré située dans un quartier résidentiel calme.

Entrée, salon salle à manger agrémenté d'un poêle à bois de masse et cuisine équipée ouverte (GAUTHIER) le tout sur 40 m2, 2 accès direct sur une grand terrasse en L sans vis à vis.

Côté nuit, 2 belles chambres de 12,15 m2 et 13,60 m2, une salle de bains+ douche et double vasque, wc séparé avec lave main.

Au sous sol un garage double en longueur avec sa porte motorisée et setionnelle, une cave, une buanderie (+adoucisseur) ainsi qu'une chambre d'ami ou bureau chauffé de 14,50 m2.

À l'extérieur un jardin arboré clos avec 2 accès par par un portail principal et un portillon pour le garage.

PRESTATIONS : Maison rénovée à l'intérieur, classée D/B, fenêtre, porte d'entrée dv PVC, volets roulants motorisés, électricité refaite, pompe à chaleur Air/Air reversible, poêle à bois de masse, isolation des murs intérieurs, du plafond de cave et des combles (pour le grenier :i solation avec laine de verre croisée de 30 cm sur la dalle béton), gouttières récentes, tuiles collées et nettoyées en béton, vmc, taxe foncière 900 €/ an, proche du centre du village et des axes routiers.

Famille SCHMIT, Céline & Gary, c'est 27 années d'expériences cumulées dans l'immobilier.

À 20 min de l'Euro - Airport Bâle (Basel) et de la Gare - Mulhouse (68100), 32 min de Colmar (68000)

Honoraire inclus charge vendeur, diagnostics réalisés le 06/11/2025.

Consommation énergie primaire : 242 kwh/m2/an, consommation énergie finale :144 kWh/m²/an, GES : 7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts : entre 1610 € et 2240 € /an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 88 m²
carrez 88 m²
terrain 433 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1976
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
2 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 niveau(x)
vue jardin
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 318 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 900 €

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