Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

Illzach Modenheim 68110

rue de Liège - EN EXCLUSIVITÉ -

L'agence familiale GARY Immobilier (Illzach & Sausheim) vous propose ce joli et lumineux 3/4 pièces à vendre de 74 m² situé au 3e étage avec ascenseur.

Belle entrée, cuisine équipée disposant d'un cellier, lumineux salon salle à manger de 25 m².
Côté nuit, un couloir avec placards, 2 chambres de 9 m² et 15 m² dont une avec dressing, un toilette séparé et une salle de bains avec fenêtre!

Au sous sol une cave et à l'extérieur de nombreuses places de parking collectives à l'avant et arrière de la copropriété.

PRESTATIONS : vue dégagée, isolation extérieure et VMC de 2020, colonneS d'eauX et sonnettes neuves, fenêtres double vitrage pvc, logement classé C, chaudière gaz collective avec répartiteurs individuels, volets roulants pvc, proche écoles, commerces, axes autoroutes, pôle médical et transports en commun (bus à 2 pas). Taxe Foncière : 768 €. PAS DE TRAVAUX de Copropriété.

Contactez Gary SCHMIT par mail ou téléphone en laissant toutes vos coordonnées!

Accord de banque souhaité! Honoraires inclus charge vendeur. Plus infos sur le site de l'agence.
Diagnostics réalisés le 26.10.2026

Copropriété: nb de lots habitation : 100 sur un total de 200, nb de lots vendus : 2, quotes part de charges prévisionnelles : 3272 €/an, soit 273€ / mois ( eaux fr et ch, ascenseur, esp verts, chauffage, assurance immeuble, élect et nettoyage communs), taxe Foncière : 768 € /an

Proche Mulhouse (68100-68200), Riedisheim (68400), Kingersheim (68260), Sausheim 68390, Pfastatt (68120)

À 18 min de l'Euro-Airport Bâle (Basel), 10 min de la Gare-Mulhouse (68100).

Prix moyens énergies sur 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Conso. énergie primaire : 130 kWh/m²/an. Conso. énergie finale: 116 kWh/m²/an, GES : 7 kg CO2/m².an.

Montant moyen estimé dépenses /an d'énergie usage standard: entre 750 € et 1100 € /an.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr