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GARY IMMOBILIER Agence
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

Sausheim (68390)
235 400 € Référence 267

A propos de ce bien

Sausheim Nord (68390) - Quartier résidentiel calme

MERCI DE BIEN VOULOIR NOUS CONTACTER DE PRÉFÉRENCE PAR MAILS EN LAISSANT VOS COORDONNÉES - ATTESTATION DE FINANCEMENT SOUHAITÉ.


L'agence familiale GARY Immobilier vous propose une nouvelle exclusivité, maison individuelle de plain pied à vendre construite en 1981, type 4 pièces d'environ 90 m² (véranda comprise) sur un joli jardin arboré et ensoleillé de 6,45 ares avec piscine hors sol. PRÉVOIR RAFRAICHISSEMENT GLOBAL !


Entrée, salle à manger agrémenté d'un kachelofe et d'une cheminée, séjour accès jardin, cuisine ouverte sur une belle véranda accès jardin et disposant de volets électriques latéraux et en toiture.

Côté nuit, 2 chambres à coucher de 9 m² et 14 m², salle de bains douche et baignoire, toilette séparé avec fenêtre.

Combles (dalle béton) avec laine de verre au sol, toiture en bon état.

Un sous sol complet avec une chambre aménagée chauffée, une salle d'eau (douche et toilette), un double garage porte motorisée, et deux parties caves.

Enfin un jardin arboré avec coin terrasse, abri de jardin, et piscine hors sol. Proche des commodités, environnement pavillonnaire calme.


PRESTATIONS : Climatisation reversible BOSCH de 2025 (salon et couloir), volets électriques alulminium, porte de garage motorisée en 2021, VMC, 2 conduits zingués, chaudière fioul Bosch de 2017, véranda, pisince hors sol. PRÉVOIR TRAVAUX.

Contactez Céline & Gary SCHMIT, c'est 27 années d'expérience dans l'immobilier. (agence immobilière de Sausheim)

Honoraires inclus charge vendeur. Diagnostics réalisés le 01 avril 2026.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • terrain 645 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1981
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue jardin
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 750 € et 5 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 235 400 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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