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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 115 m²

Staffelfelden (68850)
283 000 € Référence 280

A propos de ce bien

Staffelfelden 68850 - quartier résidentiel -
Proche forêt, piste cyclable et la Thur
EN EXCLUSIVITÉ
* Prévoir budget décoration et travaux extérieurs *
Maison individuelle familiale – 6 chambres, grand jardin de 12 ares constructibles et piscine creusée. Fort potentiel !
Découvrez cette maison individuelle idéale pour accueillir votre famille, offrant 115 m² habitables et environ 140 m² au sol, implantée sur un magnifique jardin arboré de 12 ares arboré (noyer, fruitiers, terrain de pétanque).
RDC : Entrée, salon séjour salle à manger avec un accès direct à un balcon orienté Ouest et à une grande terrasse orienté Sud Est donnant sur le jardin, cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, un wc séparé et 2 chambres à coucher viennent compléter le rez de chaussée.
À l'étage, 4 chambres mansardées, une confortable salle de bains équipée avec toilette, combles isolés (laine de verre sous les rempants).
Enfin un sous sol avec chaufferie, un garage 1 voiture avec coin atelier, une pièce aménagée en salle de sport.
La maison bénéficie d’un chauffage principal par pompe à chaleur air/eau, complété par un poêle à granulés dans le séjour. De plus, l'isolation a été renforcée il y a 10 ans sous les rampants (laine de verre) et les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Extérieurs et dépendance :
Le terrain de 1 200 m² constructible à l'arrière abrite une dépendance en dur idéale pour le stockage ou pour un pool house, ainsi qu'une piscine enterrée (prévoir travaux).
Note aux futurs propriétaires : L'ensemble de la propriété possède un très fort potentiel, mais nécessite des travaux de rafraîchissement global, notamment un budget à prévoir pour la réfection du sol extérieur, carreler la terrasse extérieure et la remise en rénovation de la piscine. Une opportunité pour personnaliser cette maison à votre goût !
Proche : Mairie avec ligne de bus n° 54 et 217, salle polyvalente, écoles, Réguisheim, Meyenheim, Pulversheim, Ruelisheim, Battenheim, Ungersheim, Kingersheim, Wittenheim, Pfastatt, Lutterbach, Richwiller, Wittelsheim, Bollwiller, Feldkirch, Raedersheim, Mulhouse, Colmar, frontière avec l'Allemagne Neuenburg am Rhein,
Honoraires inclus charge vendeur, contactez M. SCHMIT, responsable du secteur. Diagnostics réalisés le 30/09/2026, www.georisques.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 115 m²
  • carrez 115 m²
  • terrain 1 100 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1966
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée sur le jardin
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 200 € et 4 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 283 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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