Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

Kingersheim à la frontière de Wittenheim (68270)

À 2 min du Super U et de la pharmacie

EN EXCLUSIVITÉ

L'agence familiale de proximité GARY Immobilier (agences de Sausheim & Illzach) vous propose cette maison individuelle en retrait de rue passante, type 4/5 pièces À RÉNOVER d'environ 100 m² habitables sur 6,08 ares clos, dépendance, garage, caves, combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Sas d'entrée fermé, couloir desservant un salon, salle à manger et cuisine indépendantes, salle d'eau, toilette séparé. Attenant, on retrouve en demi sous sol (4 escaliers à descendre) une chambre d'ami, un grand cellier attenant accès jardin + 1 partie de comble aménageable (photos des plans ci joint).

À l'étage, 2 chambres à coucher dont une avec dressing ou bureau attenant, combles perdus (rampants) côté chambre idéal agrandissement pour dressing et combles perdus isolés au grenier.

Au sous sol une cave avec chaufferie, à l'extérieur un garage une voiture, une dépendance avec un sous sol, cour en macadam et jardin clos.

PRESTATIONS : MAISON À RÉNOVER. Quelques éléments récents comme la chaudière au gaz condensation De Dietrich de 2013, fenêtres double vitrage PVC et volets roulant aluminium de 2010, tuiles en terre cuite récentes, charpente en bon état, rampants et sol des combles isolés, taxe foncière env. 1200E/ an.

Famille SCHMIT, Céline & Gary, c'est 27 années d'expérience cumulées dans l'immobilier. Honoraires inclus charge vendeur.

À 20 min de l'Euro - Airport Bâle (Basel) et 17 min de la Gare - Mulhouse (68100), 30 min de Colmar (68000) - proche des écoles, Super U, médecin et Pharmacie, champs, axes routiers..

À proximité de Sausheim, Baldersheim et Battenheim 68390, Wittenheim & Ruelisheim 68270, Ensisheim 68190, Mulhouse 68100, Pfastatt, Lutterbach, Wittelsheim Diagnostics réalisés le 11/02/2026.

Consommation énergie primaire : 288 kwh/m2/an, consommation énergie finale : 283kWh/m2/an, GES : 63 kg CO2/m2.an Estimation des coûts : entre 2470 EUR et 3400 EUR /an, prix moyens des énergies indexés sur 2023. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr