Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Sausheim - 68390 : Quartier résidentiel.

EN EXCLUSIVITÉ

L'agence familiale GARY Immobilier vous propose cette spacieuse maison individuelle traditionnelle type 6 pièces de 150 m2 (140 m2 habitable) à vendre sur un terrain clos et arboré de 4,89 ares.

Une fois le sas d'entrée franchit, vous trouverez au rez de chaussée un hall menant directement à la pièce de vie de 43 m2 (agrémentée d'une cheminée inser) . La cuisine (Meyer cuisine) de 21 m2 avec son coin repas accès sur une grande terrasse couverte de 30 m2 (double accès terrasse pour le salon séjour) sera l'idéal pour les repas en famille. Pour compléter ce niveau, on retrouvera une chambre ou un bureau de 12 m2 ainsi qu'un toilette séparé rénové.

À l'étage, un hall desservira 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une confortable et lumineuse salle de bains entièrement équipée avec douche, baignoire et toilette. Les combles perdus sont isolés au sol (8 cm de polystyrène), charpente traitée et tuiles béton en très bon état.

Le sous sol complet en grande partie carrelé dispose d'un double garage de 30 m2 avec porte motorisée (2023) isolée (ISO 40), d'une chaufferie avec rangements intégrés, d'une cave aménagée et d'une grande buanderie.

Enfin à l'extérieur, une grande terrasse en L couverte de 30 m2 orientée Sud Ouest, un extérieur joliment arboré (PAS de pelouse!), une cour pavée pouvant accueillir 3 voitures et un garage carrelé séparé de 21 m2 (porte motorisée sectionnelle) pouvant être transformé en petite habitation indépendante, annexe...

Entretenue et de qualité, la maison dispose de belles prestations :

- Construction traditionnelle en briques de 28 cm avec doublage rapporté (isolation intérieure), crépis extérieur refait il y a 5 ans, dalles en béton rdc et 1er étage, fenêtres récentes en double vitrage aluminium/bois avec isolation renforcée, chaudière gaz condensation Brotje installée en 2014, marbre, carrelage et parquet en chevron au sol...

Famille SCHMIT, Céline & Gary, c'est 27 années d'expériences cumulées dans l'immobilier

À 18 min de l'Euro - Airport Bâle (Basel) et de la Gare - Mulhouse (68100), 30 min de Colmar (68000) - proche des écoles (bilingue) maternelles, primaires, bus, centre du village à 3 min à pied... Honoraire inclus charge vendeur, diagnostics réalisés le 21/01/2026. Consommation énergie primaire : 342 kwh/m2/an, consommation énergie finale :336 kWh/m2/an, GES : 51 kg CO2/m2.an Estimation des coûts : entre 3350 EUR et 4590 EUR /an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr . Logement à consommation énergétique excessive.