GARY IMMOBILIER Agence

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Sausheim (68390)

135 000 € Référence 269

A propos de ce bien

68390 Sausheim - Résidence Chantilly - au calme

SPÉCIAL INVESTISSEUR!

EN EXCLUSIVITÉ - 3/4 Pièces LOUÉ 870 Eur Charges Comprises / mois (670 Eur + 200 Eur de charges / mois)

L'agence familiale GARY Immobilier de Sausheim vous propose de saisir cette opportunité au prix très attractif!!

Situé au dernier étage d’une résidence sans ascenseur (3e), cet appartement 3/4 pièces loué de 75 m² entièrement rénové récemment saura vous séduire par ses prestations modernes et sa luminosité.

Il se compose d’un salon séjour confortable ouvrant sur un balcon et offrant une vue dégagée panoramique, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et fonctionnelle, ainsi que les deux chambres confortables, d'un toilette séparé suspendu et d'une magnifique salle d'eau complètent ce bien. Enfin, une cave, un parking privé et un garage viennent compléter ce bien!

L’appartement est vendu loué depuis avril 2025 (disponible pour y habiter dans 2 ans soit le 1er avril 2028)

Les + du bien :

Dernier étage (sans ascenseur)
Appartement entièrement rénové
Balcon avec vue dégagée panoramique, entouré de verdure et au calme
Cave et Garage fermés et Place de parking privé
Isolation extérieure, VMC et isolation des combles réalisés en 2025
Proche des commodités, transports et axes autoroutiers.

Honoraires inclus charge vendeur. Diagnostics réalisés le 15 avril 2026.

Céline & Gary SCHMIT, c'est 27 années d'expérience dans l'immobilier. (agence immobilière de Sausheim_68390)

Taxe foncière : 760 Eur / an, quote part de charges prévisionnelles vendeur : 164 Eur/ mois

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
carrez 75 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
3 niveau(x)
3ème étage
3 étage(s)
vue dégagée panoramique
cave
balcon

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 170 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 135 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 760 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 3

Quote part annuelle des charges 1 960 €

Plan de sauvegarde Non

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