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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Sausheim (68390)
135 000 € Référence 269

A propos de ce bien

68390 Sausheim - Résidence Chantilly

SPÉCIAL INVESTISSEUR!

EN EXCLUSIVITÉ - 3/4 Pièces LOUÉ 880 Eur Charges Comprises / mois (dont 200 Eur de charges / mois)

L'agence familiale GARY Immobilier de Sausheim vous propose de saisir cette opportunité !!

Situé au dernier étage d’une résidence sans ascenseur (3e), cet appartement 3/4 pièces loué d'environ 75 m² entièrement rénové récemment saura vous séduire par ses prestations modernes et sa luminosité.

D’une surface agréable, il se compose d’un salon séjour confortable ouvrant sur un balcon et offrant une vue dégagée panoramique, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne et fonctionnelle, ainsi que les deux chambres confortables, d'un toilette séparé suspendu et d'une magnifique salle d'eau complètent ce bien.

L’appartement est vendu loué depuis avril 2025 (disponible pour y habiter fin avril 2028), ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Les + du bien :

  • Dernier étage (sans ascenseur)
  • Appartement entièrement rénové
  • Balcon avec vue dégagée panoramique
  • Cave et Garage fermés et Place de parking privé
  • Isolation extérieure, VMC et isolation des combles en 2025
  • Proche des commodités, transports et axes autoroutiers.

Honoraires inclus charge vendeur. Diagnostics réalisés le 15 avril 2026.

Céline & Gary SCHMIT, c'est 27 années d'expérience dans l'immobilier. (agence immobilière de Sausheim_68390)

Taxe foncière : 760 Eur / an, quote part de charges prévisionnelles vendeur : 164 Eur/ mois

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75 m²
  • carrez 75 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue dégagée panoramique
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 135 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 760 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 3
Quote part annuelle des charges 1 960 €
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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