Immeuble de rapport 4 logements
Spécial investisseur
| 399 000 € |
Les points forts :
EN EXCLUSIVITÉ Situé en plein coeur de la ville, sur un terrain de 678 m² entièrement en macadam, imaginez investir dans ce bel immeuble de rapport en monopropriété de 280 m² comprenant 3 appartements, une maisonnette accolée de plain pied, un sous sol avec caves, une cour pour plusieurs voitures et des combles aménageables en loft ou studio. Au rez-de-chaussée, un 4 pièces de 82 m² loué 620 €. Au 1er étage, un 3 pièces de 69 m² loué 670 €. Au 2e étage, un 3 pièces de 65 m² loué 620 €. Combles aménageables en studio ou loft. À l'arrière, une maisonnette accolée de plain-pied de 3 pièces environ 68 m² loué 620 € complète parfaitement cet ensemble immobilier. Total : env. 30.000 € / an de rentrée de loyer. PRESTATIONS : L'immeuble bénéficie d'une isolation extérieure de qualité (14 cm) récente, tuiles plates terre cuite récentes, chauffage individuel gaz condensation, fenêtres double vitrage PVC de 2013, sol des combles isolé, tout à l'égout, électricité refaite. Prévoir rafraîchissement des communs, décoration des appartements. À proximité de toutes les commodités, écoles, collège, arrêt de bus, Super U, magasin, axes autoroutes...Contactez Céline & Gary SCHMIT de préférence par téléphone en laissant l'ensemble de vos coordonnées si répondeur. Honoraires inclus charge vendeur. Diagnostics réalisés le 01.08.2024 Montant moyen estimé dépenses /an d'énergie usage standard: entre 1027 € et 1389 € /an. Prix moyens énergies sur 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Conso. énergie primaire : 156 kWh/m²/an. Conso. énergie finale: 150 kWh/m²/an, GES : 33 kg CO₂/m².an Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr | Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1027.00 € et 1389.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gary/277/8b09I/honoraire_2025_pdf_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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