Appartement F4/5 de 143 m2
Exclusivité
| 340 000 € |
Les points forts :
EN EXCLUSIVITÉ GARY Immobilier (Agence de Sausheim et Illzach) vous propose ce superbe appartement coup de coeur, type F4/5 de 143m² habitable situé au 1er étage d'une élégante maison de maître de 1920, propriété close et sécurisée, en retrait de rue, proche commodités et axes routiers. Vous y trouverez un large vestibule desservant la partie jour composée d'une cuisine équipée haut de gamme (20 m² ) avec îlot central s'ouvrant sur un vaste salon-séjour et salle à manger en L de 50 m² (+ balcon), espace convivial et lumineux. Côté nuit un couloir avec rangements intégrés mène au 2 chambres à coucher (14m² et 24m² ), à la salle d'eau équipée et au toilette séparé avec lave main. Au sous sol une surprenante cave carrelée aménageable de 70m² avec wc et chauffage, et à l'extérieur 2 places de parkings et un jardin privés. PRESTATIONS : copropriété de 3 logements, portail motorisé, plafonds de 2,90 m, beaux volumes, décoration soignée, belles prestations, possibilité de 3e chambre, parquets massifs chevrons, chauffage individuel gaz (+/- 140 €/ mois), parlophone, fibre optique, dressing, quote part de charges : 840€ / an, T. foncière : 1268€. Honoraires inclus charge vendeur. Contactez Gary SCHMIT, gérant. Plus de photos sur le site internet. Montant estimé dépenses / an d'énergie : usage standard : entre 2220 € et 3030 € / an. Prix moyens énergies indexés 2021 (abonnements. compris) Conso. énergie primaire : 197 kWh/m²/an. Conso. énergie finale : Non communiquée, diagnostics réalisés le 05/08/2021, pas de procédure. Les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gary/185/vpmM7/honoraires_agence_2021_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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