Kingersheim, superbe F3/4 de 91 m2
Coup de cœur
| 175 000 € |
KINGERSHEIM (68260) Résidence "Le Château" au calme. GARY Immobilier (agences de Sausheim & Illzach) vous propose ce superbe appartement coup de coeur F3/4 à vendre de 91 m² situé au rez de chaussée surélevé avec ascenseur, joli balcon de 8m2 sans vis à vis, entouré de verdure, cave fermée, et parking privé attitré. Entrée, wc séparé (fenêtre et lave main), salon-salle à manger avec accès sur un lumineux balcon, grand store motorisé, très belle cuisine équipée+ coin dinatoire, cellier attenant, magnifique salle d'eau carrelée et équipée, 2 chambres de 15 m². Au sous sol (de plein pied) une belle cave, et à l'extérieur un parking privé attitré. PRESTATIONS : DPE : D, appartement moderne, plafonds tendus avec spots, placards, table / plan de travail en granit, beaux volumes, fenêtres double vitr. PVC, volets électriques, parlophone, fibre optique, entouré de verdure, proche toutes commodités, au calme, taxe foncière 931€. Statut provisoire copropriété: pas de procédure en cours, quote part charges prévisionnelles : 309€ / mois (eau fr & ch, chauffage gaz avec répartiteurs indiv, esp. verts, élect et nettoyage communs, syndic, assurance...). Nb de lots vendus: 2 (F4+cave, 1 parking privé). Travaux copropriété réalisés : Chaudière gaz basse consommation 2015, isolation toiture, sous sol, Remplacement des colonnes montantes et rampantes, porte, boîtes au lettres. Ville proche: Sausheim/Baldersheim (68390), Illzach (68110), Mulhouse (68100), Wittenheim (68270), Wittelsheim (68310) et Pfastatt/Richwiller (68120). Contactez Gary SCHMIT, gérant. Honoraires inclus charge vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé: disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Montant estimé dépenses/ an d'énergie, usage standard : entre 1040€ et 1460€ / an. Prix moyens énergies sur l'année 2021 (abonnement compris). Conso. énergie primaire : 209 kWh/m²/an. Conso. énergie finale : Non communiquée. | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gary/193/papv5/honoraires_vente_et_location_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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