Duplex - rez de jardin, 100 m2 sol
Coup de cœur
| 229 000 € |
Les points forts :
Coup de coeur pour ce superbe duplex en rez de jardin F4 de 100 m2 au sol et 78,05 m2 habitable à vendre, "Carré de l'habitat" construit en 2005, 3 chambres, 1 bureau sous combles, garage isolé 3 voitures + place de parking privée. Comme une maison, seulement 8 € d'assurance /mois et aucune charge de copropriété!! Vous trouverez une entrée, toilette séparé avec lave main, cuisine ouverte sur salon-salle à manger (+poêle à pellets) accès terrasse (dalles céramiques) et petit jardin attenant. À l'étage 3 chambres dont une avec dressing intégré, 1 salle de bains équipée+toilette, 1 bureau de 17 m2 au sol aménagé dans les combles (isolés). Au sous sol un garage de 46 m2 pour 3 voitures avec porte motorisée, et à l'extérieur une place de parking attitrée. PRESTATIONS : logement isolé (D), rénovation récente (portes intérieures, prises, lumières LED, sols, murs, plafonds, velux et poêle neufs, vmc, chauffe eau Atlantic de 2023 Hybride - intélligent, fibre optique, volets électriques RDC (sauf cuisine), robinet extérieur, thermostat d'ambiance, taxe foncière 950 €/an, radiateurs électriques neufs NOIRET à bain d'huile (ÉCONOMIQUE puisqu'il produit 1,5 à 2,5 fois plus de chaleur qu'il n'en consomme). Situé à seulement 9 min de l'autoroute A36, 15 min d'Altkirch et 22 min de Mulhouse Gare, Dornach 68200, Burnhaupt le haut 68520, Hochstatt 68720, Spechbach le haut, Morschwiller le bas, Contactez Céline & Gary, ensemble dans l'immobilier depuis 25 ans. Plus de photos sur le site de l'agence, honoraires inclus charge vendeur. Diagnostics réalisés le 14.12.2024, nb de lots : 4 habitations, Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr Montant estimé dépenses /an d'énergie: usage standard : 982 €/ an. Prix moyens énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abo compris), conso. énergie primaire : 209 kWh/m²/an, Conso. énergie finale : non communiqué, GES : 6 kg CO2/m2/an | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gary/227/ntgVy/honoraire_aout_2024_pdf.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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